집값 인프라 지도

수원 집값을 움직이는 것

• •삼성전자 수원사업장(디지털시티)의 반도체 특별성과급·최대 5억 사내대출이 2026년 영통·광교 매수세를 자극해 영통구 아파트값이 9월 한 달 4.3%, 연초 대비 7.63억→8.92억으로 급등했다
• •GTX-C가 2026.9.15 실착공(2031 개통 목표, 수원~삼성 25분·청량리 30분)해 수원역 일대 서수원·팔달·권선 구도심의 서열 재편이 시작됐고, 수원발 KTX 직결은 2026.12 완공 예정이다,kgnews.co.kr
• •신분당선 광교~호매실 연장(수원월드컵경기장·수성중사거리·화서·구운·호매실, 2029.12 목표)과 인덕원~동탄선(북수원·장안구청·월드컵경기장·아주대·원천·영통, 2029 목표)이 서수원·북수원·동수원에 10여 개 신역을 만들며 스타필드 수원(2024)과 결합한 화서역이 최대 수혜지로 꼽힌다,segye.com
• •경기도청 광교 신청사·경기융합타운(2026.7 완료), 광교호수공원, 갤러리아 광교, 광교 학군이 집적된 광교신도시가 수원 최고가 주거지를 유지하고 있다,hankyung.com
• •일자리 축은 서수원으로 확장 중: 북수원 테크노밸리(2.8조, 2026.5 착공 목표), R&D사이언스파크(입북동, 2026.1 구역지정), 탑동 이노베이션밸리(2026.2 착공), 서수원 330만㎡ 경제자유구역(2027 상반기 지정 목표),kgnews.co.kr
• •구도심은 매교역 일대 대규모 재개발(권선6 매교역 팰루시드 2,178가구 2026 입주 등)과 22개 역세권 복합개발(2026 시범 9개 지구)로 신축 공급이 이어지고, 군공항 이전(화성 화옹지구 갈등)과 영통 소각장 이전(2026말 부지 발표)은 권선·영통 가격을 가를 미확정 변수다,,kyeonggi.comkyeongin.com